Im Höhlenhaus unter der Eichenwurzel Nummer 12 leben jede Menge Tiere und Fabelwesen: Trolle und Mäuse, Regenwürmer und Zwerge und noch einige mehr. Verbunden sind ihre Höhlen durch einen schummrigen Gang, in dem es immer gut nach feuchter Erde, Wurzeln und Pilzen riecht. Wie in jedem Mehrfamilienhaus bei den Menschen gibt es auch hier, unter der Baumwurzel, immer wieder allerhand Aufregung.