Marina Braun hat einen Plan: Auf dem Flachdach eines Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt will sie eine Photovoltaik-Anlage errichten. In dem Haus lebt sie gemeinsam mit elf Nachbarn, überwiegend Wohnungseigentümern. Sie versucht, alle Bewohner davon überzeugen. Familie Siemens aus dem Erdgeschoss ist gleich dabei. Arne Siemens hält Klimaschutz für wichtig. "Wenn man die Möglichkeit hat, Strom vor Ort zu erzeugen, soll man das auch tun", findet der Umweltschutztechniker.
Die Argumente, günstigen Strom zu produzieren und gleichzeitig die Energiewende voranzubringen, überzeugen die Hausgemeinschaft. Die Anlage kommt auf das Dach. Die Kosten in Höhe von etwa 40.000 Euro inklusive Stromspeicher finanziert Marina Braun mit ihrer Familie.
Mieterstrom: Bisher hohe Hürden
"Mir ist wichtig, dass meine Nachbarn einen fairen Strompreis bekommen", sagt sie. Es läuft nach dem sogenannten Mieterstromprinzip: Marina Braun verkauft den Solarstrom an alle teilnehmenden Haushalte. Wenn mehr gebraucht wird, als auf dem Dach erzeugt wird, kauft sie Strom aus dem Netz zu. Der Strompreis aus dem Mix aus selbstproduziertem Solarstrom und Reststrom aus dem Netz ist vertraglich geregelt und deutlich preiswerter als Ökostrom vom regionalen Anbieter.
Aber bis jetzt gibt es deutschlandweit nur wenige solcher Beispiele. Die Krux, so Tobias Sassmann von der Energieagentur Ebersberg-München: "Es braucht eine Person, einen Enthusiasten, der sich engagiert und nicht nur bereit ist zu investieren, sondern auch Bürokratie auf sich zu nehmen."
Marina Braun hat auf dem Flachdach eines Mehrfamilienhauses eine Photovoltaik-Anlage errichtet
Deutlich mehr Interesse für Mieterstrom
Im Oktober 2023 gab es bundesweit 2.400 Mieterstrom-Anlagen. Aktuell sind es 8.350 Anlagen. "Wir sehen, dass das Interesse jetzt deutlich zunimmt", so Tobias Sassmann. Das liege zum einen an den gesetzlichen Neuerungen durch das im April verabschiedete Solarpaket I der Bundesregierung. "Mit dem neuen Konzept der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung ist der Anlagenbetreiber, oft der Vermieter oder auch die Eigentümergemeinschaft, künftig nicht mehr für die gesamte Stromversorgung verantwortlich."
Das heißt: Der Anlagenbetreiber verkauft lediglich den vor Ort produzierten Solarstrom. Die Mieter können ihren alten Stromversorger beibehalten. Von diesem beziehen sie aber nur dann Strom, wenn der Eigenstrom vom gemeinsamen Dach nicht ausreicht. "Das ist ein Riesenvorteil, weil die Lieferantenpflicht entfällt", sagt Tobias Sassmann.
Auch Carsten Körnig vom Bundesverband Solarwirtschaft e. V. erwartet durch das Solarpaket einen Aufwärtstrend für Mieterstrom, besonders bei kleineren Gebäuden. "In den rund sechs Millionen Mehrfamilienhäusern in Deutschland mit bis zu sechs Wohneinheiten wird es deutlich leichter, Mieter mit günstigem Solarstrom zu versorgen, ohne aufwendige Energieversorgerpflichten erfüllen zu müssen."
Aber die Hürden für Betreiber von Mieterstromanlagen sind auch aus anderen Gründen niedriger geworden. "Es gibt viele tolle Unterstützungsmöglichkeiten, zum Beispiel durch Anbieter von Software, die die Abrechnung mit den einzelnen Parteien einfacher macht", so Sassmann.
Unterstützung durch Firmen und spezielle Software
Und auch immer mehr Firmen bieten sich als Dienstleister an, den Stromverkauf zu organisieren. Trotzdem: Das Thema Mieterstrom ist immer noch komplex, räumt Energieberater Sassmann ein. "Neben dem Vermieter als Anlagenbetreiber gibt es noch viele andere Modelle – zum Beispiel für Eigentümergemeinschaften. Die können sich in einer Personengesellschaft zusammenschließen."
Um Interessenten beim Thema Mieterstrom zu unterstützen, braucht es umfangreiche Beratung. Auch um über mögliche Bedenken aufzuklären: Wird die Dachhaut beschädigt? Ist die Statik gesichert, wenn zusätzliche Last aufs Dach kommt?
Wichtig ist laut Tobias Sassman, auch Ängste zu nehmen. "Es besteht immer die Möglichkeit der freien Stromversorgerwahl. Als Stromabnehmer hat man in der Regel einen Vertrag mit maximal zwei Jahren Laufzeit, danach besteht die Möglichkeit des Wechsels."
Mieterstrom lohnt sich für Betreiber und Abnehmer
Marina Braun aus Nürnberg geht es bei der Investition in die Solaranlage für ihre Hausgemeinschaft weniger um eine gute Rendite. "Die Investition muss sich amortisieren. Es springt ein bisschen was für mich raus, aber das ist nicht im Vordergrund", erklärt sie. Es gehe ihr vor allem darum zu zeigen, dass Mieterstrom möglich ist. Laut Tobias Sassmann kann Mieterstrom eine Win-Win-Situation für Anlagenbetreiber und Stromabnehmer sein. Für ersteren ein durchaus attraktives Investment durch die Solaranlage. Für die Abnehmer gibt es günstigeren Öko-Strom.
Neue Studie: Großes Potenzial für Solarstrom
Doch bisher wissen viel zu wenige Menschen darüber Bescheid. Auf vermieteten Gebäuden in Deutschland gibt es ein riesiges Solar-Potenzial, das bestätigt auch eine Untersuchung des Deutschen Instituts für Wirtschaft. Von den insgesamt 19 Millionen Mieterhaushalten in Mehrfamilienhäusern könnten bis zu 14,3 Millionen von Mieterstrom profitieren, so die Forscher. Das Potenzial für die Stromerzeugung liege bei 43 Terawattstunden. Darin inbegriffen sind auch Wohnungseigentümer-Gemeinschaften.
Solarboom bisher auf dem Land, künftig in urbanen Räumen?
Bis jetzt hat die Energiewende in Bayern vor allem in ländlichen Regionen stattgefunden. Durch mehr Beratung und weitere Vereinfachungen könnten die urbanen Räume nun nachziehen. Allein in der Stadt Nürnberg sind bisher nur 3,1 Prozent der geeigneten Dächer für die Erzeugung von günstigem Sonnenstrom genutzt.
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Zum Audio: Vonovia will Mieter mit günstigem Strom unterstützen
Das Wohnungsunternehmen Vonovia will Mieter mit günstigem Strom unterstützen.
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